Details
Kategorie: für Vermieter
Zugriffe: 3897

Berlin (kf). Kommen Wildschweine immer wieder aus einem angrenzenden Wald auf das Grundstück eines vermieteten Hauses, muss der Vermieter für Abhilfe sorgen. Denn dabei handelt es sich um einen Wohnungsmangel, der den Mieter zu einer Mietminderung berechtigt. Ein Verschulden des Vermieters ist in solchen Fällen nicht erforderlich. Er muss tätig werden und auch eine Mietminderung in angemessener Höhe hinnehmen. Auf ein entsprechendes Urteil des Landgerichts Berlin weist die Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV) hin (AZ: 67 S 65/14).

 

  1. Bei Untervermietung an Touristen ist die Kündigung gerechtfertigt
  2. Farbe der Wohnungstür ist Sache des Vermieters
  3. Schneeräumen ist Sache des Vermieters
  4. Kündigung nach falscher Selbstauskunft des Mieters
  5. Neu: Vermieter muss Einzug des Mieters bestätigen
  6. Kleinreparaturklausel gilt nicht für Flurbeleuchtung
  7. Eine Brause über der Wanne ist keine Duschmöglichkeit
  8. Dienstleister haftet für Fehler bei der Heizkostenabrechnung
  9. Allgemein zugänglicher Mietspiegel muss nicht kostenlos sein
  10. Vermieter muss keine Auskunft über Informanten geben
  11. Mieter müssen mit Bauarbeiten rechnen, aber nicht immer
  12. Bei Wohnungsbrand muss Versicherung des Vermieters zahlen
  13. Vermieter darf in Mietwohnung nicht fotografieren
  14. Eine Sanierung macht das Gebäude nicht jünger
  15. Die Hecke gehört zum Grundstück
  16. Mietvertrag immer schriftlich abschließen, auch beim Wohnen auf Zeit
  17. Erdgeschossmieter können zum Abschließen der Haustür verpflichtet werden
  18. Schäden durch Haustiere sind keine normale Abnutzung der Wohnung
  19. Verweigert der Vermieter eine berechtigte Untervermietung, muss er den Mietausfall zahlen
  20. Eigenbedarf auch für Zweitwohnung möglich
  21. Vermieter dürfen Wohnungen der Mieter nur mit Einverständnis betreten
  22. Internetfernsehen statt Parabolantenne
  23. Messgerät defekt – Vermieter muss Heizkosten anders abrechnen
  24. Privatwohnung als Geschäftsadresse spricht für ihre gewerbliche Nutzung
  25. Vermieter sollten SEPA-Umstellung nicht unterschätzen
  26. Räum- und Streudienst – Mieter können herangezogen werden
  27. Auch der Vermieter muss dezent streichen
  28. Fürs Laub ist der Vermieter zuständig
  29. Laminat ist kein hochwertiger Bodenbelag im Sinne des Mietspiegels
  30. IVD: Kappungsgrenze von 15 Prozent gilt nicht bei Neuvermietung
  31. Vermieter müssen alte Wärme- und Warmwasserzähler austauschen
  32. Vermieter darf Pavillon auf der Terrasse verbieten
  33. Sommerhitze im Büro ist kein Grund zur Mietminderung
  34. Eigenbedarf muss gut begründet werden