München (kf).Viele Eigenheimbesitzer können jetzt ihren Hauskredit optimieren. Denn zum Jahresende laufen viele Verträge aus und es muss eine Anschlussfinanzierung vereinbart werden. Dabei lässt sich viel Geld sparen, wenn man die Konditionen verschiedener Anbieter vergleicht. Darauf weist der Vermittler für Baufinanzierungen, Interhyp, hin.
Interhyp rät, nicht ungeprüft auf das Verlängerungsangebot der bisherigen Bank einzugehen, sondern zu vergleichen. „Die Finanzierungszinsen sind mit rund 2,8 Prozent für zehnjährige Anschlussdarlehen derzeit im historischen Vergleich sehr günstig. Wenn die Sollzinsbindung bald ausläuft, sollten Darlehensnehmer die Chance nutzen, die Zinskosten mit einem neuen Vertrag zu senken“, rät Vorstandsvorsitzender Michiel Goris. Auch wenn die Sollzinsbindung erst im nächsten Jahr endet, können Darlehensnehmer bereits heute die günstigen Zinsen festzurren. „Oft bieten Kreditinstitute aktuelle Konditionen schon jetzt an, auch wenn das Darlehen erst in sechs Monaten oder einem Jahr abgerufen wird.“
Dazu kommen in den letzten Monaten des Jahres Aktionen oder Sonderkontingente einiger Kreditinstitute für Anschlussdarlehen oder auch Forward-Darlehen. So gewähren einige Banken Zinsabschläge oder verzichten auf Zinsaufschläge bei einem Forward-Darlehen. Einzelne Kreditinstitute übernehmen auch Kosten für Grundbuch und Notar, die beim Wechsel der Bank entstehen. Diese Kosten liegen meist im Bereich von wenigen Hundert Euro. „Darlehensnehmer können sich vom Baufinanzierungsexperten beraten lassen, ob solche Angebote für sie im individuellen Fall sinnvoll sind“, so Goris.
Immer mehr Kreditinstitute erlauben kostenlose Sondertilgungen. Diese außerplanmäßigen Rückzahlungen sind in der Regel auf einen bestimmten Anteil an der gesamten Kreditsumme oder einen bestimmten Euro-Betrag pro Jahr beschränkt. In den meisten Fällen bezieht sich diese Sondertilgungsoption auf das Kalenderjahr. „Häufig zahlen Eigenheimbesitzer für einen Kredit, den sie zum Beispiel vor fünf Jahren abgeschlossen haben, Zinsen von vier bis fünf Prozent pro Jahr. Fürs Tages- oder Festgeld gibt es heute oft nur Guthabenzinsen von ein bis zwei Prozent“, sagt Goris. So sei die Sondertilgung eine lohnenswerte Geldanlage. Außerdem werden Eigenheimbesitzer dadurch schneller schuldenfrei.
